Primeira Assembléia de Condomínio no dia 12 de NOVEMBRO - MONET

A primeira Assembléia de Condomínio dos moradores do MONET, acontecerá no próximo dia 12 DE NOVEMBRO (sábado), no Condomínio Residencial Monet Life, a primeira chamada será às 9h e a última às 9:30h.

Será discutido e implementado:

- Resultado das Negociações de Compensação com a Tenda;

- Regras do Condomínio (Regimento).

Obs1: Quero lembrar que tudo que for decidido na assembléia, será implementado pelo voto de todos os moradores e futuros moradores, decidiremos as leis que tornarão possível viver sociavelmente dentro do condomínio, portanto não será eu nem tampouco a comissão quem decidirá, e sim todos os moradores.

Além deste canal, enviaremos o comunicado via e-mail, lembro que temos os contatos passados pela TENDA, espero que estejam corretos.

Obs2: Quero lembrar que nossa função é apresentar o que é funcional nos outros condomínios, vai caber a vocês aprovar ou não.

Alexandre Silva

Síndico Gran Ville das Artes

REUNIÃO GERAL

Quando: DOMINGO, 23 DE OUTUBRO DE 2011


Horário: 09:00h


Local: CASA DO TRABALHADOR - Lauro de Freitas


Ponto de referência: EM FRENTE À BIBLIOTECA MUNICIPAL

RELATÓRIO 15 DE OUTUBRO

Bom dia, ontem fizemos mais uma vistoria das áreas comuns, como já avisamos antes isso não impedi que a TENDA libere as chaves dos apartamentos.Observamos que o condomínio já começa a criar forma, já tem pessoas morando, outros mudando, outros reformando, ficamos felizes em perceber que nosso sonho esta se tornando realidade.

O que peço a cada um aqui é que tomem cuidado com reformas, não quebrem paredes, nossos prédios são de construção estrutural, falaremos desse e de outros assuntos como ar condicionado na reunião de domingo dia 23 de outubro, que realizaremos em Lauro de Freitas, na Casa do Trabalhador.

Amanhã concluiremos a negociação referente ao gás, conforme cláusula do seguro obrigatório do condomínio, quando concluirmos a instalação do gás encanado não será permitido uso de botijão de gás.

Conforme combinado com o engenheiro encarregado, concluiremos as vistorias das áreas comuns sábado quem vem. Na realidade o que demora é o interior dos prédios, claro que pelo marasmo deles, mesmo os prédios estando prontos há tanto tempo, ainda encontramos problemas simples, como extintor fora do lugar, sensor sem funcionar ou caixas de água sem tampa. Deixamos claro que não há mais tempo para a TENDA, os itens simples os pedreiros resolvem durante a semana, mas itens que influenciam direto com a qualidade de nossa morada devem ser sanados de imediato.

A TENDA nos pediu mais uma semana para nos reunirmos com eles e tratarmos das compensações (conforme postado anteriormente), entre quinta e sexta impreterivelmente teremos essa definição, detalharemos na reunião de domingo com vocês.

Aos que já estão morando é fundamental que sejam fiscais, que acompanhem a funcionalidade do condomínio e mandem informações para a comissão, monet.granville@gmail.com, esse momento é de adaptação, de criarmos nossa cultura e regras de convivência. Tenho certeza que o meu desejo é também o seu, de encontrarmos soluções que atendam ao grupo, a coletividade e esse desafio cabe a todos nós moradores.

É a organização, a padronização da fachada, a limpeza, a educação, a politica da boa vizinhança, a segurança (principalmente de nossas crianças), que serão os pilares para juntos transformarmos o Gran Ville das Artes no melhor lugar do mundo para se viver. Afinal esse lugar é a nossa casa.

Aqui mais uma vez quero agradecer a todos pela ajuda e pelo apoio.

Síndico e Comissão

REUNIÃO GERAL

QUANDO: DOMINGO, 23 DE OUTUBRO DE 2011
HORÁRIO: 09h
LOCAL: CASA DO TRABALHADOR EM LAURO DE FREITAS.
PONTO DE REFERÊNCIA: Em frente à Biblioteca Municipal e da Escola de Cadetes Mirins.




É importante a participação de TODOS os moradores/compradores do Gran Ville das Artes. Monet, Matisse, Goya e Rivera.

URGENTE

POR FAVOR, REPASSEM E DEIXEM ESSE AVISO EM EVIDÊNCIA.


A TENDA CONTINUA CULPANDO A COMISSÃO PELA DESORGANIZAÇÃO DELA. AFIRMA QUE NÃO ENTREGOU AS CHAVES PORQUE EU "ALEXANDRE" NÃO RECEBI AS ÁREAS COMUNS.


AS CHAVES JÁ ESTÃO DISPONÍVEIS SIM.


A TENDA NÃO PODE ATRELAR A ENTREGA DAS CHAVES COM A VISTORIA DAS ÁREAS COMUNS, UMA COISA NÃO TRAVA A OUTRA.


A COMISSÃO ESTÁ TRABALHANDO  PARA ORGANIZAR O CONDOMÍNIO E NÃO VAMOS PERDER ESSE FOCO.


A RESPONSABILIDADE DA ENTREGA DAS CHAVES É DA TENDA, E SÓ DELA, NÃO ACEITEM DESCULPAS, NEM TÃO POUCO, QUE ULPEM ESSA COMISSÃO, FIQUEM DE OLHO, CADA UM DE NÓS DEVE COBRAR A CHAVE E NÃO ACEITAR MAIS DESCULPAS.




Obs.: Postagem feita por Alexandre P. da Silva (síndico) no grupo do Facebook.

RELATÓRIO

Esta semana a expectativa foi em torno da vistoria de ontem (08 de outubro), nossa semana foi meio conturbada em virtude das informações que, mais uma vez, A TENDA passou. Executamos o processo de cotação da Administradora.

A vistoria de ontem confirmou a entrega das chaves, certamente para quem já esta apto a recebê-la. Amanhã dia 10 DE OUTUBRO, finalmente começa este processo. A TENTA ligará e agendará a entrega, não podemos ir lá sem recebermos a ligação agendando, informaram ainda que existe uma logística montada para tal finalidade.

OBS: Algumas pessoas pensam que é só chegar e pegar as chaves, não é bem assim, tem cálculos para uns, acordos para outros, assinatura de isenção de ITIV ( para quem ainda não o fez).

A vistoria de ontem, nos confirmou a certeza de estarmos atentos aos problemas que possam vir a impossibilitar o funcionamento de nosso condomínio como; reservatório de agua, bombas das mesmas, eletricidade etc. Os detalhes é que nos deixam tristes, e ao mesmo tempo a certeza de que cada um de nós irá transformá-lo, e aqui afirmo que muito mais melhorias teremos condições de fazer JUNTOS, do que essas que solicitamos a TENDA, e esta comissão já tem diversas ideias, claro se aprovadas em assembleias futuras.

A administradora já estará lá, aposta, a partir de segunda, dia 10 de outubro, isso não quer dizer que concluímos a vistoria das áreas comuns, não, não concluímos, estamos fazendo aos poucos, conforme a TENDA organiza, limpa e revisa, ou seja, na medida que ela, nos dá condições para que façamos a vistoria, e com isso, quero esclarecer, que vocês não deixarão de receber suas chaves, você poderá se mudar agora ou quando tudo estiver vistoriado.

Lembrete: A tenda fez um acordo com a Prefeitura e o asfalto será colocado por ela, foi liberado pelo PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) mais de quatorze milhões de reais para infra-estrutura de nosso futuro bairro e adjacências . A verba já esta nos cofres da Prefeitura, a previsão é que as obras comecem em novembro deste ano.

Síndico e Comissão

PRESTAÇÃO DE CONTAS

1 - A assembleia realizada no último dia 27, nos trouxe a esperança de realmente termos nossas chaves, evento que as Construtoras usam para entregar e livrar-se dos empreendimentos, nós juntos com a Tenda resolvemos fazer diferente, não aceitamos a administradora (APSA) apresentada, de modo que, conseguimos alguns dias para pesquisarmos outras empresas (como Ricardo Carvalho já postou, seguimos alguns critérios de analise). No momento em que os condôminos votaram, e elegeram seu Sindico e sua Comissão, nós passamos a ter a responsabilidade de representá-los e de fazermos com que os condôminos tivessem suporte para receber suas chaves e mudar-se para suas casas.

Começamos então a por a mão na massa, cotações, visitas, reuniões, pesquisa, consultas (Advogados, Engenheiros, Ambientalistas, Receita federal, Prefeitura, Condôminos via face book).

A administradora ACS passará a administrar o condomínio a partir de segunda, dia 10 de outubro de 2011, firmamos um contrato aberto, ou seja, não haverá multa, se a ACS não atender aos anseios dos condôminos, basta que avisemos com antecedência de 30 dias e uma nova é contratada(Item que também influenciou na escolha).

Como a Tenda já havia aprovado um orçamento, e pela conversa que tivemos em visita a APSA, esse teto aprovado foi para 3 meses, não tivemos muito o que fazer, reduzimos o que foi possível e ainda conseguimos incluir: RONDA DIA E NOITE dentro do condomínio, item que a APSA não tinha em sua proposta, aquela que nos foi apresentada durante assembléia.

No final deste texto, temos a tabela com os valores da taxa de condomínio, e aqui quero lembrar que A FRAÇÃO IDEAL foi aprovada durante a assembléia, para mudarmos isso teríamos que ter aprovação de 2/3 da aprovação dos condôminos, conforme Convenção Implantada na assembléia que os senhores receberão da TENDA, no ato que receberem suas chaves.


2 – Ontem, em uma reunião, apresentamos nossa Proposta de Compensação para a Tenda, que esta analisando e nos dará uma posição até sexta feira dia 14 de outubro.

PROPOSTA DE COMPENSAÇÃO APRESENTADA


-Transformar a Quadra Gramada em Poliesportiva (futebol, vôlei e basquete), base de concreto.
-Instalação do sistema de segurança (CERCA ELETRICA, 10 CAMERAS DE SEGURANÇA, PORTÃO ELETRONICO).
-Construção de uma sala de administração e alimentação dos funcionários
-Construir laje no salão de festas e na sala de ginástica
-Construir uma churrasqueira e dois banheiros/vestiário próximos da quadra.
-Adaptar o em torno da piscina e da churrasqueira para melhor aproveitamento do espaço.
* Interfone, totalmente instalado que possibilite os condôminos se comunicarem com a portaria.
-Assumir as despesas dos meses de Outubro e Novembro, para que tenhamos maiores condições de gerir o mesmo.
Compra dos hidrômetros para individualizarmos efetivamente à água.
-Equipar salão de festas, frízer, mesas.
-Aumentar o muro do condomínio
* Pisos de ardósia nas escadas.
*Arborização e paisagismo de tudo o Gran Ville e Alameda das Artes.
-Equipar a piscina adulta e infantil.
-Instalar Estar Sob Pergolado sobre os bancos.
-Carga inicial do gás.
-Revitalizar a pintura do Condomínio.
-Interceder junto a Prefeitura de Lauro de Freitas para fecharmos a entrada da Alameda das Artes.

* De vermelho: itens que já serão instalados ou já fazem parte do projeto.

Obs1: será registrado em ata tudo que for acordado, para que tenhamos embasamento legal sobre tal acordo

Obs2: as obras sugeridas, serão executados já com os moradores no condomínio, levamos em consideração a situação de tantas pessoas que pagam aluguel, já entregaram suas casas locadas e que já estão pagando o financiamento.

Nós estamos cumprindo com todos os compromissos firmados com vocês e com a Tenda, doravante cabe a Construtora citada cumprir sua parte.

AS CHAVES SERÃO ENTREGUES A PARTIR DE SEGUNDA, DIA 10 DE OUTUBRO DE 2011.

Obs.: Postagem feita por Alexandre P. da Silva no grupo do Facebook