PRESTAÇÃO DE CONTAS
1 - A assembleia realizada no último dia 27, nos trouxe a esperança de realmente termos nossas chaves, evento que as Construtoras usam para entregar e livrar-se dos empreendimentos, nós juntos com a Tenda resolvemos fazer diferente, não aceitamos a administradora (APSA) apresentada, de modo que, conseguimos alguns dias para pesquisarmos outras empresas (como Ricardo Carvalho já postou, seguimos alguns critérios de analise). No momento em que os condôminos votaram, e elegeram seu Sindico e sua Comissão, nós passamos a ter a responsabilidade de representá-los e de fazermos com que os condôminos tivessem suporte para receber suas chaves e mudar-se para suas casas.
Começamos então a por a mão na massa, cotações, visitas, reuniões, pesquisa, consultas (Advogados, Engenheiros, Ambientalistas, Receita federal, Prefeitura, Condôminos via face book).
A administradora ACS passará a administrar o condomínio a partir de segunda, dia 10 de outubro de 2011, firmamos um contrato aberto, ou seja, não haverá multa, se a ACS não atender aos anseios dos condôminos, basta que avisemos com antecedência de 30 dias e uma nova é contratada(Item que também influenciou na escolha).
Como a Tenda já havia aprovado um orçamento, e pela conversa que tivemos em visita a APSA, esse teto aprovado foi para 3 meses, não tivemos muito o que fazer, reduzimos o que foi possível e ainda conseguimos incluir: RONDA DIA E NOITE dentro do condomínio, item que a APSA não tinha em sua proposta, aquela que nos foi apresentada durante assembléia.
No final deste texto, temos a tabela com os valores da taxa de condomínio, e aqui quero lembrar que A FRAÇÃO IDEAL foi aprovada durante a assembléia, para mudarmos isso teríamos que ter aprovação de 2/3 da aprovação dos condôminos, conforme Convenção Implantada na assembléia que os senhores receberão da TENDA, no ato que receberem suas chaves.
2 – Ontem, em uma reunião, apresentamos nossa Proposta de Compensação para a Tenda, que esta analisando e nos dará uma posição até sexta feira dia 14 de outubro.
PROPOSTA DE COMPENSAÇÃO APRESENTADA
-Transformar a Quadra Gramada em Poliesportiva (futebol, vôlei e basquete), base de concreto.
-Instalação do sistema de segurança (CERCA ELETRICA, 10 CAMERAS DE SEGURANÇA, PORTÃO ELETRONICO).
-Construção de uma sala de administração e alimentação dos funcionários
-Construir laje no salão de festas e na sala de ginástica
-Construir uma churrasqueira e dois banheiros/vestiário próximos da quadra.
-Adaptar o em torno da piscina e da churrasqueira para melhor aproveitamento do espaço.
* Interfone, totalmente instalado que possibilite os condôminos se comunicarem com a portaria.
-Assumir as despesas dos meses de Outubro e Novembro, para que tenhamos maiores condições de gerir o mesmo.
Compra dos hidrômetros para individualizarmos efetivamente à água.
-Equipar salão de festas, frízer, mesas.
-Aumentar o muro do condomínio
* Pisos de ardósia nas escadas.
*Arborização e paisagismo de tudo o Gran Ville e Alameda das Artes.
-Equipar a piscina adulta e infantil.
-Instalar Estar Sob Pergolado sobre os bancos.
-Carga inicial do gás.
-Revitalizar a pintura do Condomínio.
-Interceder junto a Prefeitura de Lauro de Freitas para fecharmos a entrada da Alameda das Artes.
* De vermelho: itens que já serão instalados ou já fazem parte do projeto.
Obs1: será registrado em ata tudo que for acordado, para que tenhamos embasamento legal sobre tal acordo
Obs2: as obras sugeridas, serão executados já com os moradores no condomínio, levamos em consideração a situação de tantas pessoas que pagam aluguel, já entregaram suas casas locadas e que já estão pagando o financiamento.
Nós estamos cumprindo com todos os compromissos firmados com vocês e com a Tenda, doravante cabe a Construtora citada cumprir sua parte.
AS CHAVES SERÃO ENTREGUES A PARTIR DE SEGUNDA, DIA 10 DE OUTUBRO DE 2011.
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